社科院预测:房价稳中有降 明年一季度或现拐点

    【建材网】中国社会科学院日前发布的社科《住房绿皮书：中国住房发展报告（2011—2012）》认为，我国房地产市场调控取得明显成效，院预房价实现稳中有降，测房明年住房市场的价稳降明调整将趋向“软着陆”。
　　
　　绿皮书指出，年季房价快速上涨的度或点势头已初步得到遏制，房地产市场成交量和成交价格双双下行，现拐整体稳中有降。社科未来一段时间，院预一线城市价格下行通道的测房打开，将逐渐向二三线城市蔓延。价稳降明对房地产企业而言，年季为消化“库存”，度或点“以价换量”的现拐开发企业将逐步增多，降价促销范围扩大。社科而促销优惠可能会吸引部分持币待购者出手，一线城市的购房者将以刚性需求为主，房地产市场缓慢回调。整体来看，2011—2012年商品住宅市场的销售量和销售额预计将出现双降的局面，住房价格全年缓步下降，房价“拐点”将在一季度前后被陆续确认。

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